Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий разрешается, когда ребенку исполнится три года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке - это можно сделать  сразу после рождения (или усыновления) малыша.

Направить средства материнского капитала можно: 

- на приобретение жилого помещения;                                                                    - строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением или без строительной организации;            - компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;                                                      
- уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;
-  погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве.

ВАЖНО! Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России, не быть ветхим (аварийным), а пригодным для постоянного проживания. Ремонт жилья, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.